广东2021【星河·湾区壹号 】到底值不值得买内部


更新时间: 2021-10-22

  原标题:广东2021【星河·湾区壹号 】到底值不值得买,内部资料曝光看完再说不后悔!

  粤港澳大湾区,是国家级投资产业基地,是中国第一个国际大湾区,在国际四大湾区中经济影响力位列四大湾区之首,其发展前景不可限量。(信息来源公众号:宝安中心区)

  广州作为粤港澳大湾区的门户城市,唯一的出海口南沙也成为了整个大湾区最重要的黑马,被定位为“粤港澳全面合作示范区”,成为湾区未来制高点。

  随着粤港澳大湾区纲要的发布,南沙已然踏上了发展的快车道。作为粤港澳全面合作示范区,南沙区携手港澳建设高水平对外开放门户、创新发展示范区、金融服务重要平台和优质生活圈。从地理上来说,南沙正处于粤港澳大湾区的绝对核心;从经济上,南沙早在2012年便被设立为国家级新区,而2015年更是挂牌纳入中国(广东)自由贸易试验区;从文化上,目前凤凰卫视等传媒文化单位皆已进驻南沙,未来南沙将是粤港澳大湾区的文创中心。

  提到南沙的房地产项目,自然少不了星河地产。星河与南沙的缘分由来已久,早在2006年,当南沙还是个不为外界熟知的小渔村时,星河就率先进驻南沙,并先后开发了星河丹堤、星河盛世、星河·山海湾、南沙湾·东苑、星河·壹号公馆、星河·湾区壹号等一系列标杆项目。

  近年来,星河更是加大了对南沙的项目布局,目前星河COCO系产品线——星河COCO Garden、COCO Park也已进驻南沙,为南沙增添了全新的商业活力。

  2019年10月28日,位于大涌村的2019NJY-14地块被星河集团竞得,成交价为103820万元,折合楼面价为11516元/㎡。最终定名为(星河智荟花园)

  星河智荟是“城市运营引领者”星河地产深耕南沙15年布局南沙明珠湾板块的项目。小区自带1.8万方教育主题商业,配备儿童成长五大主题园林,全生命周期户型设计,旨在全面打造一个成长型的全龄智慧社区。

  星河自2004年进军商业地产,在深圳先后打造COCO Park、COCO City、iCO、星河第三空间等多个成功商业项目,凭借十多年商业操盘经验,星河商置洞悉南沙集中教育的市场空白,突破传统,打造南沙首个教育主题街区式购物中心——COCO Garden,围绕休闲配套、母婴早教、STEAM课堂、优学空间四大主题,打造全方位教育主题商业街。

  高速/隧桥:南沙港快速、莞佛高速、番禺大道、新光快速、虎门大桥、南沙大桥、深中通道(建设中)、凤凰大桥、明珠湾大桥(建设中)、蕉门隧道(规划中)、明珠湾跨江隧道(规划中);

  机场:周边5大国际机场,广州白云国际机场、深圳国际机场、珠海国际机场、澳门国际机场、香港国际机场

  星河·智荟位处于明珠湾黄金生活环主轴之上,项目东侧为约1.8万亩黄山鲁森林公园,毗邻约5公里超级堤滨海景观带、旅游休闲观光游船码头 天后宫、蒲州花园、大角滨海公园、游艇会等,生活在此 亲近大自然变得云淡风轻。

  项目交通较为便利,其紧邻环市大道西,距离地铁4号线米距离,去往区府及南沙市中心都非常便利。

  如需要购物,可通过地铁3站到达金洲中心,有万达广场、金洲广场、医疗、教育、等中大型生活配套。

  项目概况PS:现在物业管理费已更新为3.2元/m²项目及样板间(实景)

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