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更新时间: 2021-10-11

  根据透明售房网的统计,其中单套成交金额最高的一套达到了9600万元,9600万元的别墅当之无愧成为杭州乃至长三角的当月之最。

  一幢9600万元的别墅,开盘当日上午就荣耀上榜,单套面积之最,单套金额之最,单套单价之最,点击率之最……一时间,仿佛杭州楼市所有的关注都集中在了湘湖壹号的天价楼王,一套价格近1亿的别墅,它的背后有一则怎样的故事,这实在是一个耐人寻味的话题。据知情人透露,天价楼王面积1400多平方米,优雅的法式格调,精雕细琢的阳光花园,除了居家,简直可以做个私人会所。房子的主人从湘湖壹号拿地之日起,就锁定了这个风水宝地,三年以来跑了售楼处不下200次,跑工地、探风水、带亲戚朋友参观。在他的眼中,湘湖壹号,南山北水,绝对的风水好地,1400多平方米的大房子,在杭州绝对没有可以比拟的项目。物以稀为贵,仅此一席的患得患失总让他喜忧参半,托关系,跑售楼处,双管齐下,客户说,不怕买不起房子,只怕有钱也买不到心仪的好房子。对于湘湖壹号这样的楼盘而言,这句话无疑是相当适用的。

  9600万的楼王一时间成了杭州楼市的第一热门线亿的销售业绩,甚至年度13.6亿元的销售额,把这些数据整理在一起,比起9600万的劲爆,13.6亿的年度总销售额丝毫不逊半分。据统计,湘湖壹号的13.6亿的销售业绩在杭州别墅排屋项目中排名第一,不少客户跑遍了杭州所有大大小小的别墅排屋项目多遍,最后把家安在了湘湖壹号,几千万的置业费用毕竟不像投资一套小公寓,千挑万选之后,大家选择了湘湖壹号,笔者很好奇这其中究竟有什么缘由。

  观望杭州近三年以来3万以上的高端住宅,滨江和绿城占了三分之二,任外来大鳄抢占本土市场之风日益渐盛,然而在高端精装领域,本土企业占领了举足轻重的地位。滨江、绿城在开创杭州最早精装高端公寓之初,以其品质获得了杭州购房迷们的一致认可,金色海岸、阳光海岸等项目成为杭州高端住宅的翘楚典范,过硬的工程质量、出色的物业服务、良好的口碑宣传都是本土企业对抗外来大鳄强有力的武器,做精品,做精髓,滨江高端系住宅没有太多铺天盖地的广告,而是定位为精细和专业,“外来大鳄更重做体量,本地企业更重做品质”,一位阅房无数的滨江老业主如是形容,专业致力于高端市场,这样精准的定位让武林壹号、巅峰壹号、湘湖壹号此类壹号系产品立于城市顶尖地位。如果高端市场可以再细分为奢华型、舒适性,滨江湘湖壹号当之无愧为奢华型,永久珍藏的奢侈品,无怪乎如此骄人的成绩,无怪乎年度13.6亿的销售业绩,如此想来也顺理成章。

  一位业内资深人士是这样形容湘湖壹号的:“湘湖壹号的优势是有差异性的,无可比拟;湘湖壹号的总价很高,但是性价比更高,是奢侈品项目中含金量最足的。”两句话,言简意赅地道出了湘湖壹号的精粹,劲销9成,却低调认筹,低调开盘,没有媒体的闪光灯,没有铺天盖地的宣传,这究竟是一个怎样神奇的领袖楼盘!且来探究一番。

  湘湖壹号项目位于素有西湖“姊妹湖”之美誉的湘湖西南湖岸,是由杭州知名开发商滨江集团和萧山知名开发商盛元房产联合开发的别墅排屋项目。此次推出48套法式排屋,面积从455—486平方米,总价1700万-2600万元,排屋为临水的第一、第二排,这对于这个以临湖而居作为最大卖点之一的项目来说,价值更为非凡。事实上,改进的远不止售卖房源的位置。一年多的时间,带给这个项目的变化内容还有很多,而唯一不变的是这个项目自诞生那天起就袒露出的气质,它的斑斓色彩;它的阔绰人生;它的唯我独尊。

  一切都还记忆犹新,2012年6月16日,湘湖壹号第一次开盘,当时的楼市刚处于复苏阶段,市场仍显茫然,因此很多人并不看好这个绝对豪宅盘,最终的结果却让这些持怀疑者打碎一地眼镜。当日共计卖出27套排屋和18套别墅,一日揽金11亿元,且首批房源中最贵的一套总价逾8000万元。如今一年多时间过去了,湘湖壹号续写了传奇,并且传奇的色彩愈来愈浓,湘湖壹号,总将与湘湖的魅力一起流传,一起把传奇记录在案,作为一笔刻画。

  探索湘湖价值之地块篇:湘湖壹号边上地块楼面价19000元,没错,19000元!而比邻湘湖壹号这样的低密度纯别墅排屋社区,19000元的公寓用地显然不便宜,那么,这笔帐是怎样算的呢?开发商对于城市的规划与信息总是比购房者先行一步:沿湘湖大、小毛坞为国内外金融大家打造高端、私密与优美环境相结合的金融服务区--湘湖金融岛项目一期已完成区块的选定,方案在全国范围征集设计,招商工作也在进行中。作为当今社会服务领域最高端的表述之一,金融业在一定程度上代表一个城市的档次与格调,金融板块的谋划,是政府再次提升湘湖新城城市地位的一种表征。

  当金融板块树立之日起,类似湘湖壹号这样的低密度别墅类产品只能成为一种绝版,像绿城桂花城一样,大隐隐于巿、隐于湖、隐于青山秀水间,一种绝代而传、而立的产品无法用价值衡量,只有因城市而繁戎的衍生,因湖山而风雅的流传,时间的记忆,朴实而侍考量。

  10500平方米的湘湖壹号会所当之无愧是业主安置心情的地方。这个杭州住宅楼盘中面积最大的巨型业主会所,内设有350平方米古堡级酒窖、365天恒温泳池、超大型SPA水疗区、KTV包厢、专业级健身房、桌球房、棋牌房和大型餐饮,据悉,许多女业主都被会所的SPA区完全征服。一进入SPA水疗区,精油的香味伴着隐约的流水声弥漫而来;无论是点燃的香薰、新沏的花茶、小小的茶点或是备好的浴袍、毛巾,都非常体贴。提供服务的是从洲际酒店水疗中心的专业按摩师,手法纯熟、到位不说,用的spa精油也是高档的玫瑰精油,养颜、美肤。两个小时的SPA身体按摩,让人放松的沉沉睡去。做完后,每个人都是神清气爽,即便不化妆,脸色还是红润有光泽。湘湖边这样一栋庞然巨邸,并不是僻居世外的独处之地,而是被最顶尖的娱乐休闲设施所宠爱着。健身房用的是全套意大利Technogym器械,号称健身品牌中的劳斯莱斯,随便一个自行车坐垫都用真皮制作。超大号的KTV包房里水吧、卫生间俱全,采用全套雅马哈家庭影院及德国进口金榜音响。古堡级酒窖配置实木酒架,恒温、恒湿智能化监控管理。室内游泳池一年365天恒温,巨型拱廊壁柱、镶嵌马赛克和星光璀璨的天顶仿佛古罗马的浴室……

  据透露,湘湖壹号单是建造会所就投入超过2亿元的成本,而且大部分设施如恒温泳池、健身房、酒窖和KTV等业主基本可以免费使用。虽然园区还没开始入住,但那种矜贵的气息已经扑面而来。

  湘湖壹号纯正法式排屋,以法国著名官邸及皇家宫廷为蓝本,将法式理性美与生活观念融合在现代意义的完美空间布局之中。

  湘湖壹号,采用地上二层或三层、地下一层的“2+1”、“3+1”布局形态,最大限度地创造生活空间,以鼎级尊荣和极度奢适颂赞法式经典,带来宫廷贵胄般的华贵生活。

  湘湖壹号室内设计邀请香港著名设计大师陈文栋先生与郑仕梁先生担纲设计,以一种低奢大气的雄厚气质为世人呈现出一个高端艺术生活空间。

  除湘湖壹号匠心定制的“前庭院、主庭院、侧院”精装庭院三重奏之外,别具一格的下沉式庭院设计,加以格调精装,营造出一片阳光、静谧的闲适空间。

  可作为培花植草的情趣空间,创造出属于自己的“空中花园”;在露台上进行星光晚餐、户外烧烤……也是不错的选择。

  作为杭州目前最高品级城市别墅,湘湖壹号精装可谓“巧夺天工”。200%的工艺品级、20年以上精湛技艺的老工匠、宛若天然共生的大理石拼花、叹为观止的金箔镶嵌工艺、纹理顺直的黑檀木饰面……像做艺术品一样做精装,这正是湘湖壹号独有的纯手工“豪宅印记”。

  湘湖壹号的“最”也许永远难以用言语概括,只能去感受,让理解更丰满。8.6亿不是神话,神话是湘湖的筑品和永待下去的故事。如今,那些将一生栖居的梦想安放于湘湖壹号者,注定也会成为这个因湖闻名的城市的全新传奇。