这个黄金周地产商们很慌:花式降价抢收 有大爷


更新时间: 2021-10-10

  国庆小长假历来是楼市的重要节点,尤其在“金九”哑火、市场流动性趋紧的情况下,房企或许比过往任何时候都更需要这个“黄金周”。为了实现抢收、回笼资金,房企纷纷推出降价、送车位、送物管费等优惠。

  不过,“买涨不买跌”的消费情绪下,房企的招数有些失灵。中指研究院数据显示,今年“国庆”期间,重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降33%,购房者置业意愿不足,市场情绪延续着9月的观望态势。

  房子不再是“想卖就能卖”,价格也不是想降就能降。除了政府出台“限跌令”稳定市场,老业主反对降价甚至因此要求退房也让房企头疼不已。而比“粮食进仓”更麻烦的是借的钱到期该还了。

  “三条红线”和业绩压力下,房企加快去化的需求比以往更强烈。作为今年最后一个长假,国庆也成为房企的业绩抢收期。

  广州楼市便出现了扎堆推新。合富研究院数据显示,国庆前后全市推新总量超7000套,创下近3年高位。其中,1-7日推新量约4200套,“节前抢跑”货量占比超4成。

  促销手段也是一浪高过一浪,买房敲金蛋、送小家电已是小排场。在刚刚晋升“特大城市”的佛山,有楼盘送70年产权的车位,有楼盘送28年的物管费。

  而在“送车位”“送物管费”“返首付”等以送代降的“暗降”之外,持续数月的降价潮也继续在三四线城市楼市风行,“工抵房”“特价房”等低价房不断涌现。不过,降价并没有那么容易,老业主们不乐意了。

  9月30日晚,因大幅降价,山东滨州某楼盘聚集了近百名业主,现场的宣传大屏幕上写着大大的“退房”两字。而据开发商称,这批低价房是工抵房,并非突然大幅降价。这套说辞并让前期购房的业主信服,维权行为一直持续到次日凌晨。

  国庆小长假历来是楼市的重要节点,尤其在“金九”哑火、市场流动性趋紧的情况下,房企或许比过往任何时候都更需要这个“黄金周”。为了实现抢收、回笼资金,房企纷纷推出降价、送车位、送物管费等优惠。

  不过,“买涨不买跌”的消费情绪下,房企的招数有些失灵。中指研究院数据显示,今年“国庆”期间,重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降33%,购房者置业意愿不足,市场情绪延续着9月的观望态势。

  房子不再是“想卖就能卖”,价格也不是想降就能降。除了政府出台“限跌令”稳定市场,老业主反对降价甚至因此要求退房也让房企头疼不已。而比“粮食进仓”更麻烦的是借的钱到期该还了。

  “三条红线”和业绩压力下,房企加快去化的需求比以往更强烈。作为今年最后一个长假,国庆也成为房企的业绩抢收期。

  广州楼市便出现了扎堆推新。合富研究院数据显示,国庆前后全市推新总量超7000套,创下近3年高位。其中,1-7日推新量约4200套,“节前抢跑”货量占比超4成。

  促销手段也是一浪高过一浪,买房敲金蛋、送小家电已是小排场。在刚刚晋升“特大城市”的佛山,有楼盘送70年产权的车位,有楼盘送28年的物管费。

  而在“送车位”“送物管费”“返首付”等以送代降的“暗降”之外,持续数月的降价潮也继续在三四线城市楼市风行,“工抵房”“特价房”等低价房不断涌现。不过,降价并没有那么容易,老业主们不乐意了。

  9月30日晚,因大幅降价,山东滨州某楼盘聚集了近百名业主,现场的宣传大屏幕上写着大大的“退房”两字。而据开发商称,这批低价房是工抵房,并非突然大幅降价。这套说辞并让前期购房的业主信服,维权行为一直持续到次日凌晨。返回搜狐,查看更多